मूल्यांकन दृष्टिकोण और तरीके - Evaluation Approaches and Methods

आम तौर पर, निम्नलिखित तीन मुख्य मूल्यांकन दृष्टिकोण भारतीय मूल्यांकन मानक 103 मूल्यांकन दृष्टिकोण और तरीके के तहत निर्धारित मूल्यांकन दृष्टिकोण और पद्धतियों के साथ सहसंबंधमें व्यापार मूल्यांकन करने के लिए अपनाए जाते हैं:

a. बाजार दृष्टिकोण;

b. आय दृष्टिकोण ; तथा

C. लागत दृष्टिकोण

बाजार दृष्टिकोण: बाजार दृष्टिकोण एक वैल्यूएशन तकनीक है जो समान या तुलनीय (यानी, समान) संपत्तियों, देनदारियों या परिसंपत्तियों और देनदारियों के समूह जैसे,

व्यवसाय के रूप में बाजार लेनदेन द्वारा उत्पन्न कीमतों और अन्य प्रासंगिक जानकारी का उपयोग करती है। बाजार दृष्टिकोण के लिए निम्नलिखित सामान्य पद्धतियां निम्नलिखित हैं:

(ए) बाजार मूल्य विधि;

(बी) तुलनात्मक कंपनियां एकाधिक विधि; तथा

(सी) तुलनात्मक लेनदेन एकाधिक विधि

आय दृष्टिकोण: आय दृष्टिकोण मूल्यांकन तकनीक है जो भविष्य की मात्रा (जैसे नकद प्रवाह या आय और व्यय) को एक मौजूदा (यानी छूट) राशि में परिवर्तित करती है।

उचित मूल्य माप उन भविष्य की मात्रा के बारे में वर्तमान बाजार अपेक्षाओं से संकेतित मूल्य के आधार पर निर्धारित किया जाता है।

आय दृष्टिकोण के लिए निम्नलिखित सामान्य पद्धतियां हैं

(ए) डिस्काउंट कैश फ्लो (डीसीएफ) विधि;

(बी) रॉयल्टी (आरएफआर) विधि से राहत तथा

(सी) बहु अवधि अतिरिक्त कमाई विधि (MEEM); तथा

(डी) विधि के साथ और बिना (डब्ल्यूडब्ल्यूएम);

लागत दृष्टिकोण लागत दृष्टिकोण एक मूल्यांकन तकनीक है जो उस राशि को दर्शाती है जो वर्तमान में किसी संपत्ति की सेवा क्षमता को प्रतिस्थापित करने के लिए आवश्यक होगी (जिसे अक्सर वर्तमान प्रतिस्थापन लागत के रूप में जाना जाता है)।

लागत दृष्टिकोण के तहत निम्नलिखित सामान्य रूप से उपयोग किए जाने वाले मूल्यांकन विधियां हैं:

(ए) प्रतिस्थापन लागत विधि; तथा

(बी) प्रजनन लागत विधि

एक मूल्यांकनकर्ता जुड़ाव के लिए प्रासंगिक सीमा तक उचित मूल्यांकन दृष्टिकोण, विधियों और प्रक्रियाओं का चयन और लागू करेगा। मूल्यांकन दृष्टिकोण का चयन और आवेदन करते समय भारतीय मानक मूल्यांकन 103 में निहित आवश्यकताओं के अतिरिक्त इस मानक की आवश्यकताओं का पालन किया जाएगा।

परिसमापन के आधार पर मूल्यांकन की स्थिति में, मूल्यांकन संपत्ति और देनदारियों के मूल्यों पर उनके वास्तविक या उनके निपटारे मूल्यों पर आधारित होना चाहिए। इसके अलावा, ऐसा करने में, मूल्यवान को प्राप्ति और परिसमापन से जुड़ी लागतों पर विचार करना चाहिए।